JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 25244 in total） 平均価格: 41,708,000円 平均㎡単価: 610,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 萩丘 1分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 10分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上島 1分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上島 30分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上島 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海岸 4分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 名塚町 26分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 10分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 18分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 9分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年
中古マンション等 2022年第4四半期 海岸 4分 46,000,000円 35.0 1,314,286円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐藤 23分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 名塚町 29分 45,000,000円 490.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 寺島町 12分 1,000,000円 25.0 40,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 大蒲町 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 海岸 10分 82,000,000円 55.0 1,490,909円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 萩丘 1分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大工町 9分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 板屋町 8分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 初生町 1分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2022年第4四半期 板屋町 6分 230,000,000円 330.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 板屋町 8分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 中野町 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 松城町 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鍛冶町 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 菅原町 21分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺島町 9分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 成子町 11分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小沢渡町 1分 41,000,000円 570.0 71,930円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 恩地町 30分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元魚町 9分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 子安町 30分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第4四半期 子安町 30分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 18分 230,000,000円 980.0 234,694円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺島町 10分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 都盛町 30分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 金折町 1分 6,800,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 笠井新田町 2分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中野町 1分 900,000円 105.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 元目町 14分 21,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 元魚町 10分 12,000,000円 175.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 元浜町 18分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 卸本町 30分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東若林町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大瀬町 1分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下池川町 20分 6,200,000円 50.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。