JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 25244 in total） 平均価格: 29,684,000円 平均㎡単価: 355,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葵西 1分 4,400,000円 60.0 73,333円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 植松町 30分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葵西 1分 53,000,000円 620.0 85,484円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葵西 1分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 青屋町 30分 400,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中島 20分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 11分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 11分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 住吉 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 20,000,000円 360.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺島町 9分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新都田 2分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 1,200,000円 410.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 市野町 1分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺島町 10分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森田町 24分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 32,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大人見町 2分 22,000,000円 1400.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 初生町 1分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 13分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米津町 30分 6,300,000円 290.0 21,724円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 入野町 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 市野町 1分 49,000,000円 780.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葵西 1分 46,000,000円 560.0 82,143円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大人見町 2分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天王町 1分 28,000,000円 1100.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 11分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 19,000,000円 500.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 根洗町 2分 6,700,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 初生町 1分 4,800,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 篠原町 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 篠原町 1分 1,900,000円 500.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大久保町 1分 17,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 篠原町 1分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小沢渡町 1分 1,000,000円 165.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 篠原町 1分 30,000,000円 950.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大平台 1分 40,000,000円 430.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小沢渡町 1分 41,000,000円 570.0 71,930円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大平台 1分 48,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葵東 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新津町 30分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 入野町 30分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大久保町 1分 39,000,000円 290.0 134,483円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新津町 30分 28,000,000円 490.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 根洗町 2分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 篠原町 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。