JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 25244 in total） 平均価格: 31,705,000円 平均㎡単価: 373,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 恒武町 2分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中田島町 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 恒武町 2分 23,000,000円 530.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 神田町 30分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 幸 1分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1975年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神原町 1分 24,000,000円 470.0 51,064円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 助信町 23分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東新橋 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 東新橋 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 48,000,000円 590.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神原町 1分 19,000,000円 590.0 32,203円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 葵西 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 北寺島町 11分 2,400,000円 55.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小豆餅 1分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坪井町 1分 10,000,000円 460.0 21,739円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町 1分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 葵西 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 植松町 30分 100,000,000円 1100.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 葵西 1分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 参野町 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 舞阪町弁天島 2分 950,000円 65.0 14,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 有玉北町 1分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 有玉北町 1分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 志都呂町 1分 14,000,000円 185.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 有玉北町 1分 20,000,000円 480.0 41,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志都呂町 1分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 植松町 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1999年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 有玉北町 1分 29,000,000円 420.0 69,048円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中沢町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 浜松町 5分 190,000,000円 80.0 2,375,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中沢町 30分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 新都田 2分 40,000,000円 610.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 葵西 2分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 新都田 2分 26,000,000円 300.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 有玉北町 1分 340,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 増楽町 1分 13,000,000円 490.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺脇町 30分 13,000,000円 740.0 17,568円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中島 18分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中島 13分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 舘山寺町 2分 27,000,000円 1100.0 24,545円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。