JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 25244 in total） 平均価格: 22,296,000円 平均㎡単価: 437,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 頭陀寺町 29分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高丘東 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高丘東 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 龍禅寺町 19分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 龍禅寺町 11分 7,800,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 飯田町 30分 8,500,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高丘東 1分 29,000,000円 460.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神町 24分 14,000,000円 150.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東若林町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 天神町 24分 26,000,000円 280.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大瀬町 1分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大瀬町 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 布橋 30分 18,000,000円 210.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松島町 1分 24,000,000円 390.0 61,538円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新橋町 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 志都呂 1分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曳馬 30分 8,400,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安松町 30分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 曳馬 30分 19,000,000円 520.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富塚町 30分 67,000,000円 810.0 82,716円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 東伊場 23分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小豆餅 1分 53,000,000円 660.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東伊場 15分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 曳馬 30分 8,200,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 山下町 24分 84,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富塚町 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 志都呂 0分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御給町 1分 8,000,000円 690.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 城北 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮竹町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富塚町 1分 23,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 庄内町 2分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富塚町 30分 8,400,000円 115.0 73,043円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富塚町 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富塚町 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富塚町 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 早出町 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新橋町 30分 14,000,000円 400.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東新橋 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小沢渡町 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 村櫛町 2分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寺島町 13分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 小沢渡町 1分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小沢渡町 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大原町 2分 180,000,000円 600.0 300,000円/㎡ 2012年
中古マンション等 2021年第4四半期 寺島町 12分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 村櫛町 2分 12,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 村櫛町 2分 4,900,000円 560.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安松町 30分 9,700,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 布橋 30分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1984年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。