JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 25244 in total） 平均価格: 32,540,000円 平均㎡単価: 369,812円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 曳馬 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 富塚町 1分 16,000,000円 180.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 富塚町 30分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 曳馬 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富塚町 1分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東若林町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 常盤町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東若林町 30分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新橋町 1分 3,500,000円 850.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 新橋町 30分 69,000,000円 1900.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 有玉西町 1分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 常盤町 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 常盤町 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 本郷町 30分 18,000,000円 190.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 根洗町 2分 9,000,000円 400.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本郷町 30分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 常盤町 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 新橋町 1分 5,600,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 天王町 1分 43,000,000円 500.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大久保町 1分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 富塚町 0分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新都田 2分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺島町 11分 340,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺島町 14分 240,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 天王町 1分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 210.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 志都呂 1分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 志都呂 1分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大瀬町 1分 18,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大瀬町 1分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大瀬町 1分 4,600,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 増楽町 1分 400,000円 330.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 増楽町 1分 1,600,000円 1300.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 有玉台 1分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 宮竹町 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 有玉台 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 宮竹町 30分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 有玉台 0分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 有玉南町 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東伊場 23分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 寺島町 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 小豆餅 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 新橋町 30分 37,000,000円 930.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小沢渡町 1分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 村櫛町 2分 7,700,000円 1500.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 板屋町 8分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 新橋町 30分 1,700,000円 570.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 板屋町 6分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2010年 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 板屋町 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2001年
中古マンション等 2021年第3四半期 板屋町 4分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。