JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市浜名区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4701 - 4750 of 25244 in total） 平均価格: 29,394,000円 平均㎡単価: 612,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 10分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 10分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 10分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 篠原町 1分 3,500,000円 410.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 瓜内町 26分 700,000円 40.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 瓜内町 29分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 海岸 10分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 神ケ谷町 1分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 170,000,000円 70.0 2,428,571円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神ケ谷町 1分 8,700,000円 185.0 47,027円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 花川町 2分 19,000,000円 610.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 180,000,000円 80.0 2,250,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 蜆塚 30分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 芳川町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 江之島町 1分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 神立町 0分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 遠州浜 1分 100,000円 105.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神立町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 池町 11分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 河輪町 1分 7,700,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西ケ崎町 1分 15,000,000円 490.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西山町 1分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉 1分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉 1分 34,000,000円 470.0 72,340円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 泉 1分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 蜆塚 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 若林町 30分 27,000,000円 440.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 若林町 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 若林町 30分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若林町 30分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 若林町 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 若林町 30分 14,000,000円 360.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 瓜内町 0分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 茄子町 30分 34,000,000円 400.0 85,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 連尺町 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 薬師町 1分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 砂山町 7分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2017年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 薬師町 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊西町 2分 5,500,000円 710.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 葵西 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 萩丘 1分 17,000,000円 175.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 萩丘 1分 34,000,000円 430.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 葵西 0分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 豊西町 2分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 萩丘 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 田町 11分 130,000,000円 420.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 葵東 1分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 葵東 1分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 葵西 1分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市浜名区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。