JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 25244 in total） 平均価格: 28,454,000円 平均㎡単価: 611,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上島 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 曳馬 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 深萩町 2分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 湖東町 2分 14,000,000円 270.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 春日町 30分 7,400,000円 140.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 神原町 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 上島 1分 45,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 15,000,000円 410.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 上西町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2017年第3四半期 三方原町 2分 16,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜台 2分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 木戸町 16分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 森田町 21分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 98,000,000円 2.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 中央 12分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 浜松町 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 渡瀬町 30分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 楊子町 20分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下江町 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 中沢町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三方原町 2分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年
中古マンション等 2017年第3四半期 中島 23分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 中沢町 29分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1991年 RC 2K
中古マンション等 2017年第3四半期 中沢町 25分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 村櫛町 2分 4,300,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 曳馬 1分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 曳馬 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 中央 14分 67,000,000円 200.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 上島 1分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 上浅田 20分 35,000,000円 500.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上浅田 21分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東三方町 1分 69,000,000円 300.0 230,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 63,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 曳馬 30分 5,600,000円 70.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 51,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森田町 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 泉 1分 8,000,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 泉 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東若林町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 新都田 2分 22,000,000円 260.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三方原町 1分 4,900,000円 105.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 中田島町 1分 2,800,000円 155.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 砂山町 3分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 砂山町 3分 110,000,000円 410.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 砂山町 8分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 白鳥町 1分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 瓜内町 30分 8,500,000円 500.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。