JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 25244 in total） 平均価格: 31,264,000円 平均㎡単価: 1,023,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 北寺島町 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 北寺島町 13分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1990年 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東三方町 1分 140,000,000円 1500.0 93,333円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東三方町 1分 69,000,000円 300.0 230,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 51,000,000円 1600.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 63,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 15,000,000円 530.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 15,000,000円 410.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東三方町 1分 98,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 助信町 30分 8,800,000円 80.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東伊場 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 八幡町 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東若林町 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東若林町 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 東若林町 30分 17,000,000円 390.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 入野町 1分 65,000,000円 1000.0 65,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 入野町 1分 3,800,000円 610.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 入野町 1分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大人見町 2分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 板屋町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 板屋町 6分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 板屋町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 根洗町 2分 32,000,000円 500.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 入野町 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1991年 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 入野町 1分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜台 2分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大原町 2分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大原町 2分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 元目町 16分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 森田町 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 森田町 21分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 植松町 30分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 植松町 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 和田町 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 和田町 30分 15,000,000円 195.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 和田町 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 安松町 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 馬郡町 2分 33,000,000円 880.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 高丘西 1分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 萩丘 1分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 瓜内町 30分 8,500,000円 500.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 萩丘 1分 30,000,000円 660.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 米津町 1分 25,000,000円 1900.0 13,158円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 貴平町 2分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。