JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11701 - 11750 of 25244 in total） 平均価格: 20,342,200円 平均㎡単価: 342,564円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 曳馬 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本郷町 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 元浜町 19分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 佐鳴台 30分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西山町 1分 10,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西山町 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 佐鳴台 30分 58,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西山町 1分 2,400,000円 85.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西都台町 1分 37,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 領家 25分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西山町 1分 7,500,000円 180.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 菅原町 14分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 楊子町 18分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 葵東 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西都台町 1分 560,000円 35.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 650,000円 45.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千歳町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 住吉 30分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 住吉 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 葵東 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 広沢 29分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日町 28分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 4,700,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊町 2分 6,900,000円 320.0 21,563円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 広沢 30分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 名塚町 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 23,000,000円 550.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長田町 1分 18,000,000円 1100.0 16,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 北田町 15分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北田町 14分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 佐藤 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 恩地町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西町 30分 56,000,000円 1100.0 50,909円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 楊子町 25分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 貴平町 1分 6,700,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 4,000,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 伊左地町 1分 54,000,000円 1900.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西山町 1分 9,700,000円 90.0 107,778円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 住吉 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 住吉 30分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 住吉 30分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 北島町 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 志都呂 1分 28,000,000円 850.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 茄子町 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 佐藤 29分 60,000,000円 810.0 74,074円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 志都呂 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 貴平町 1分 11,000,000円 600.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 和合北 1分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。