JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 11851 - 11900 of 25244 in total） 平均価格: 23,441,000円 平均㎡単価: 979,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 7,900,000円 240.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 細江町中川 2分 45,000,000円 1900.0 23,684円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 龍禅寺町 19分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 雄踏 1分 55,000,000円 750.0 73,333円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 茄子町 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 萩丘 1分 24,000,000円 430.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 萩丘 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 若林町 30分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若林町 30分 69,000,000円 2.0 34,500,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若林町 30分 68,000,000円 890.0 76,404円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高丘西 1分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高丘西 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高丘西 1分 36,000,000円 400.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 龍禅寺町 10分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 1982年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 葵東 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 龍光町 1分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 葵西 2分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神ケ谷町 1分 17,000,000円 680.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 葵西 2分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高丘東 1分 17,000,000円 430.0 39,535円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 領家 21分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 領家 23分 70,000,000円 630.0 111,111円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 舞阪町長十新田 2分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 高丘東 1分 5,100,000円 70.0 72,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高丘東 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 900,000円 20.0 45,000円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 船越町 30分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 葵東 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 貴平町 1分 30,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 2,400,000円 360.0 6,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野口町 20分 180,000,000円 470.0 382,979円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 芝 12分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 遠州浜 1分 6,700,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 萩丘 1分 950,000円 30.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 貴平町 2分 24,000,000円 750.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 6,500,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨江 20分 23,000,000円 310.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 蜆塚 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬郡町 2分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬郡町 2分 6,300,000円 300.0 21,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 馬郡町 2分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬郡町 2分 15,000,000円 560.0 26,786円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 雄踏町宇布見 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 笠井新田町 2分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西山町 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西山町 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西山町 1分 23,000,000円 860.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。