JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12501 - 12550 of 25244 in total） 平均価格: 53,628,000円 平均㎡単価: 10,076,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 植松町 30分 39,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 舘山寺町 2分 10,000,000円 440.0 22,727円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 富塚町 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 曳馬 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 和合町 1分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 舘山寺町 2分 4,300,000円 135.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 和田町 30分 8,200,000円 115.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 和合北 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 増楽町 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 増楽町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 和地山 30分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 和合北 1分 9,600,000円 105.0 91,429円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 住吉 30分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 舘山寺町 2分 1,500,000円 110.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 富塚町 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 早出町 30分 22,000,000円 250.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 富塚町 1分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 元城町 14分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 早出町 30分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 早出町 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 国吉町 1分 16,000,000円 840.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 龍禅寺町 18分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鴨江 24分 44,000,000円 400.0 110,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 鴨江 25分 500,000円 195.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鴨江 15分 400,000,000円 1000.0 400,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘東 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高丘東 1分 16,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高丘東 1分 74,000,000円 1100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高丘東 1分 180,000,000円 2.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 高丘東 1分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 鶴見町 1分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 高丘東 1分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2016年第3四半期 高丘東 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 鹿谷町 25分 19,000,000円 230.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘北 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高丘北 1分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘北 1分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高林 30分 40,000,000円 730.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高林 30分 130,000,000円 840.0 154,762円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高林 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘西 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘西 1分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘西 1分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 高丘西 1分 92,000,000円 1100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高丘西 2分 970,000,000円 2.0 485,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 龍禅寺町 18分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 龍禅寺町 18分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高塚町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 鴨江 26分 36,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。