JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 25244 in total） 平均価格: 41,306,000円 平均㎡単価: 1,199,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 市野町 1分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平松町 2分 50,000,000円 1500.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉台 1分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 山手町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸 1分 22,000,000円 250.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本郷町 30分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本郷町 30分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本郷町 30分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東伊場 15分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 東伊場 23分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東田町 9分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 布橋 30分 7,500,000円 110.0 68,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉台 1分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田町 23分 31,000,000円 790.0 39,241円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 29分 25,000,000円 400.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西伊場町 30分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蜆塚 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田町 29分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 29分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 葵西 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 29分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 笠井新田町 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉台 1分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 幸 30分 210,000,000円 1000.0 210,000円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 曳馬 30分 74,000,000円 990.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曳馬 30分 8,500,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 笠井新田町 2分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長田町 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神田町 29分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 鍛冶町 7分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 野口町 25分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 野口町 21分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 曳馬 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉北町 1分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 白鳥町 1分 13,000,000円 550.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 松城町 19分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 常光町 2分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 白鳥町 1分 81,000,000円 2.0 40,500,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神田町 30分 11,000,000円 580.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常光町 2分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 野口町 23分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 東若林町 30分 6,700,000円 100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新都田 2分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小池町 1分 180,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 有玉西町 1分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 東町 1分 7,300,000円 400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常盤町 13分 740,000,000円 770.0 961,039円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 紺屋町 15分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。