JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 25244 in total） 平均価格: 21,314,000円 平均㎡単価: 459,319円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 三島町 27分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 住吉 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和町 30分 39,000,000円 920.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和地山 30分 24,000,000円 320.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和町 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南浅田 25分 9,800,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 向宿 24分 15,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上浅田 16分 5,500,000円 120.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 元浜町 20分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三島町 29分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合町 1分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合町 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南浅田 23分 36,000,000円 370.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 向宿 20分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 佐藤 19分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合町 2分 24,000,000円 480.0 50,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 入野町 30分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中郡町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合町 1分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合北 1分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 入野町 1分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合北 1分 11,000,000円 130.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上石田町 1分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合北 1分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 十軒町 30分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 入野町 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合北 1分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合北 1分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 佐藤 21分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 佐藤 28分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 中沢町 30分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 和合町 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 中沢町 30分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 初生町 1分 50,000,000円 550.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 佐鳴台 30分 65,000,000円 950.0 68,421円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 和合町 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三方原町 2分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 佐藤 20分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 12分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地) 2015年第4四半期 上島 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 佐鳴台 30分 85,000,000円 760.0 111,842円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 上島 1分 4,800,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上島 1分 4,700,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上島 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上島 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三方原町 2分 8,500,000円 200.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 中央 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。