JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 25244 in total） 平均価格: 23,986,000円 平均㎡単価: 375,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 板屋町 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 神立町 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 板屋町 5分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 田町 8分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大瀬町 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 立野町 1分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 田尻町 30分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 神立町 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 瓜内町 29分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 初生町 1分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 初生町 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 瓜内町 24分 3,300,000円 70.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 浅田町 16分 9,000,000円 105.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 笠井新田町 2分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 堤町 30分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 海岸 3分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 海岸 3分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 頭陀寺町 29分 23,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 滝沢町 2分 77,000,000円 410.0 187,805円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2015年第3四半期 積志町 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 積志町 1分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 積志町 1分 7,800,000円 195.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 頭陀寺町 29分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 頭陀寺町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 湖東町 2分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 頭陀寺町 30分 34,000,000円 590.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 和合町 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 根洗町 2分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 雄踏 1分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 領家 24分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 楊子町 25分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 海老塚 11分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 渡瀬町 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 24,000,000円 390.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 志都呂町 1分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西山町 1分 57,000,000円 1900.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 曳馬 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 恩地町 30分 35,000,000円 990.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 曳馬 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 遠州浜 1分 16,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 葵東 1分 120,000,000円 990.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 広沢 25分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 布橋 30分 19,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 布橋 30分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 布橋 30分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 布橋 30分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 布橋 30分 48,000,000円 450.0 106,667円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。