JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 14901 - 14950 of 25244 in total） 平均価格: 51,450,000円 平均㎡単価: 14,391,292円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 住吉 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡町 16分 51,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 1分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 1分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大平台 1分 39,000,000円 310.0 125,806円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 三組町 25分 5,600,000円 75.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三組町 21分 90,000,000円 1600.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 寺島町 12分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三方原町 2分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三方原町 2分 12,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 30分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三方原町 1分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大島町 1分 100,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大島町 1分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 元目町 19分 2,400,000円 75.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 入野町 1分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 入野町 30分 9,300,000円 90.0 103,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 中郡町 2分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 富塚町 1分 68,000,000円 660.0 103,030円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 伊左地町 1分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 中島 14分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 入野町 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 入野町 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大原町 2分 250,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 和地山 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 丸塚町 30分 5,800,000円 100.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 丸塚町 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 30分 17,000,000円 210.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 入野町 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 三方原町 2分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 向宿 23分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上新屋町 30分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 天王町 1分 31,000,000円 700.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富塚町 30分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中郡町 2分 8,900,000円 200.0 44,500円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 入野町 30分 6,700,000円 130.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 入野町 30分 6,500,000円 480.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 天王町 1分 14,000,000円 135.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 天王町 1分 9,000,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千歳町 5分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 天龍川町 1分 58,000,000円 330.0 175,758円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 天龍川町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 佐鳴台 30分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 名塚町 24分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 三島町 27分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 寺島町 11分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 佐藤 29分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 佐藤 25分 6,200,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 参野町 30分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。