JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 25244 in total） 平均価格: 28,243,600円 平均㎡単価: 4,518,886円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 790,000円 290.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 20,000,000円 430.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 湖東町 2分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 海老塚 12分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 布橋 30分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 湖東町 2分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 萩丘 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 豊町 2分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 芝 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小沢渡町 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小沢渡町 1分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 雄踏町宇布見 2分 10,000,000円 430.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西丘町 2分 19,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大柳町 30分 40,000,000円 1800.0 22,222円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 豊岡町 2分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小沢渡町 1分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 芳川町 30分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 芳川町 30分 41,000,000円 450.0 91,111円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大平台 1分 42,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 貴平町 1分 990,000円 190.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神田町 30分 36,000,000円 980.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小池町 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大平台 1分 53,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 和合町 1分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大平台 1分 75,000,000円 570.0 131,579円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 和合町 1分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 和合町 1分 12,000,000円 180.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 和合町 1分 7,800,000円 185.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 富塚町 30分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 富塚町 30分 22,000,000円 260.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘西 1分 3,900,000円 50.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高丘西 1分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 高丘西 1分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 市野町 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小沢渡町 1分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 寺島町 12分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 海老塚 8分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺脇町 30分 45,000,000円 990.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 市野町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 市野町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小豆餅 1分 11,000,000円 120.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小豆餅 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺脇町 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 海老塚 13分 8,500,000円 110.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 布橋 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 広沢 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 広沢 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 蜆塚 30分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 布橋 30分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 寺脇町 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。