JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 25244 in total） 平均価格: 29,587,000円 平均㎡単価: 5,060,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠原町 1分 29,000,000円 410.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 菅原町 14分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西ケ崎町 2分 7,500,000円 85.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高丘東 1分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨江 26分 9,500,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠原町 1分 22,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 金折町 1分 10,000,000円 340.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 瓜内町 18分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 瓜内町 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鴨江 20分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 泉 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊岡町 2分 11,000,000円 660.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鍛冶町 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 西美薗 1分 13,000,000円 550.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 湖東町 2分 150,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 領家 26分 16,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠原町 1分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高塚町 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼 2分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 渡瀬町 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠井町 2分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 笠井新田町 2分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 27,000,000円 900.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 8,000,000円 145.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白鳥町 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 領家 27分 40,000,000円 480.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高塚町 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 高丘北 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 笠井新田町 2分 33,000,000円 720.0 45,833円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西鴨江町 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白羽町 30分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 笠井町 2分 65,000,000円 1800.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若林町 30分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西伊場町 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 13分 2,300,000円 30.0 76,667円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湖東町 2分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 頭陀寺町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 白羽町 30分 12,000,000円 490.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高林 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 若林町 30分 7,900,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西山町 1分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 都田町 2分 9,000,000円 190.0 47,368円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 都田町 2分 850,000円 55.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。