JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16501 - 16550 of 25244 in total） 平均価格: 19,074,000円 平均㎡単価: 447,500円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 天王町 1分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 上島 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大蒲町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 上島 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 高丘東 1分 9,600,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大蒲町 30分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 東伊場 19分 42,000,000円 560.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西ケ崎町 2分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元浜町 14分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西美薗 1分 13,000,000円 550.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 領家 27分 40,000,000円 480.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 24分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 24分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1987年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2013年第4四半期 東伊場 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 領家 26分 16,000,000円 190.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 領家 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 領家 26分 37,000,000円 490.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 泉 1分 41,000,000円 1000.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 佐久間町浦川 2分 1,000,000円 120.0 8,333円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 泉 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上西町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 三和町 30分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 増楽町 1分 32,000,000円 470.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 増楽町 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 増楽町 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和田町 30分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 和田町 1分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下池川町 26分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 和田町 30分 9,300,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 和田町 30分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 福島町 1分 11,000,000円 530.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 三和町 30分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 篠原町 1分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 野口町 25分 53,000,000円 590.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中島 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中島 14分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中島 18分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和合北 1分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 名塚町 24分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 名塚町 30分 6,300,000円 70.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若林町 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若林町 30分 7,900,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 若林町 30分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 13分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 12分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 海老塚 11分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。