JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 16651 - 16700 of 25244 in total） 平均価格: 22,868,000円 平均㎡単価: 345,301円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 増楽町 1分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 増楽町 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 板屋町 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 板屋町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 板屋町 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 木戸町 18分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城北 30分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 城北 25分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 城北 29分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 佐鳴台 30分 5,800,000円 35.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸 30分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 幸 1分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪井町 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 坪井町 1分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 松島町 1分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 小沢渡町 1分 8,500,000円 320.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 布橋 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小沢渡町 1分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本郷町 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 本郷町 30分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 5,500,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 8,400,000円 190.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 本郷町 30分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 広沢 26分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小豆餅 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 松城町 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 小豆餅 1分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北寺島町 11分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北島町 1分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 有玉北町 1分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千歳町 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 新津町 30分 31,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 新津町 26分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新津町 30分 47,000,000円 520.0 90,385円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 広沢 27分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 和合北 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和合北 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和合北 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 和合北 1分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 向宿 21分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 向宿 20分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 向宿 19分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 向宿 23分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 向宿 23分 27,000,000円 530.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 有玉北町 1分 18,000,000円 350.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 向宿 21分 47,000,000円 370.0 127,027円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 向宿 2分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 早出町 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。