JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 17051 - 17100 of 25244 in total） 平均価格: 35,762,000円 平均㎡単価: 1,590,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 舘山寺町 2分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神原町 1分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 若林町 30分 17,000,000円 290.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊岡町 2分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 萩丘 1分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神ケ谷町 1分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米津町 1分 2,400,000円 200.0 12,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 石原町 30分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘西 1分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若林町 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 雄踏 1分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 渡瀬町 30分 3,000,000円 135.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 若林町 30分 36,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西浅田 19分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 葵西 1分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 雄踏 1分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 細島町 30分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 雄踏 1分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠井新田町 2分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜆塚 30分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 笠井新田町 2分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高丘北 1分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 薬師町 1分 30,000,000円 330.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘東 1分 80,000,000円 560.0 142,857円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 領家 28分 4,900,000円 70.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 湖東町 2分 15,000,000円 280.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 篠原町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘西 1分 55,000,000円 630.0 87,302円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西伊場町 30分 900,000円 35.0 25,714円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵東 1分 37,000,000円 680.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 47,000,000円 770.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵西 2分 32,000,000円 620.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜆塚 30分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜆塚 29分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 篠原町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 雄踏 1分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵西 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 舘山寺町 2分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵東 1分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 西伊場町 30分 3,400,000円 35.0 97,143円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 9,200,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘東 1分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高丘東 1分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高丘東 1分 350,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 相生町 22分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 葵東 1分 120,000,000円 1800.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 砂山町 4分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 2000年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。