JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 18551 - 18600 of 25244 in total） 平均価格: 45,927,000円 平均㎡単価: 2,745,597円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 染地台 2分 260,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 染地台 2分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 新都田 2分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 新都田 2分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 有玉台 1分 24,000,000円 360.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 常盤町 14分 32,000,000円 320.0 100,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 富塚町 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東伊場 27分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 新都田 2分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 常盤町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 1分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新橋町 30分 8,000,000円 510.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東三方町 1分 56,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小池町 1分 46,000,000円 220.0 209,091円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 将監町 30分 48,000,000円 470.0 102,128円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 寺島町 10分 800,000円 20.0 40,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 志都呂町 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 寺脇町 30分 31,000,000円 650.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堤町 30分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 広沢 30分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天龍川町 1分 280,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大平台 1分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 小豆餅 1分 330,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天龍川町 1分 55,000,000円 830.0 66,265円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 村櫛町 2分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 天王町 1分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 市野町 1分 64,000,000円 890.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 御給町 30分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小池町 1分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 染地台 2分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 染地台 2分 210,000,000円 2.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 寺島町 11分 600,000円 20.0 30,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 有玉北町 1分 7,800,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 幸 1分 33,000,000円 490.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東伊場 25分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸 1分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 恒武町 2分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 植松町 30分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 大人見町 2分 850,000円 430.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平松町 2分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曳馬 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 富塚町 1分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 幸 1分 31,000,000円 480.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大島町 1分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 木戸町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 木戸町 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大島町 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大人見町 2分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小池町 1分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。