JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 20851 - 20900 of 25244 in total） 平均価格: 27,286,000円 平均㎡単価: 418,783円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 和田町 1分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中野町 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 安松町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安松町 30分 65,000,000円 650.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池町 1分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小池町 1分 160,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小池町 1分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池町 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 市野町 1分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 市野町 1分 8,600,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小池町 1分 220,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池町 1分 26,000,000円 350.0 74,286円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大瀬町 1分 9,000,000円 480.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 八幡町 16分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下石田町 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 神立町 30分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小沢渡町 1分 19,000,000円 310.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 安新町 1分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 安新町 1分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神ケ谷町 1分 17,000,000円 190.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天王町 1分 7,600,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上島 30分 28,000,000円 430.0 65,116円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 子安町 30分 47,000,000円 560.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上島 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上島 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 12,000,000円 340.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 初生町 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 15,000,000円 280.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 初生町 1分 49,000,000円 450.0 108,889円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 88,000,000円 810.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 初生町 1分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 初生町 1分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三組町 20分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下石田町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下石田町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 下石田町 1分 14,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下石田町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 浜松町 9分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 引佐町金指 2分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上島 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上島 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺島町 9分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2010年
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺島町 9分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 頭陀寺町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。