JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 25244 in total） 平均価格: 67,835,600円 平均㎡単価: 581,708円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 都田町 2分 240,000,000円 2.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 天王町 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 天神町 23分 4,000,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾張町 14分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 砂山町 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神原町 1分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東伊場 24分 41,000,000円 500.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 和合町 1分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 和合町 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜松町 7分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 芝 9分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 東伊場 26分 39,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 浜松町 5分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1981年 SRC 2K
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊左地町 1分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸 30分 8,800,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸 30分 6,900,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小池町 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東伊場 21分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 幸 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 連尺町 11分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 1957年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市野町 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 遠州浜 1分 880,000円 240.0 3,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 領家 26分 23,000,000円 320.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 塩町 9分 33,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浜松町 4分 2,100,000,000円 310.0 6,774,194円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 初生町 1分 7,900,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊町 2分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千歳町 7分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 宮竹町 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 舞阪町長十新田 2分 1,600,000円 260.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 宮竹町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2014年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上島 1分 41,000,000円 500.0 82,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 西都台町 1分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 13分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西町 30分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊岡町 2分 27,000,000円 380.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堤町 30分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 村櫛町 2分 5,600,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西浅田 28分 42,000,000円 690.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合北 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新津町 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 石原町 30分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 舞阪町浜田 2分 3,000,000円 135.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 元浜町 16分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 浅田町 15分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 堤町 1分 700,000円 210.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下飯田町 30分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。