JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 25244 in total） 平均価格: 23,174,000円 平均㎡単価: 2,330,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 舘山寺町 2分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 舘山寺町 2分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大瀬町 1分 2,300,000円 480.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大平台 1分 37,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 11,000,000円 195.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大人見町 2分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大久保町 2分 45,000,000円 1900.0 23,684円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 芝大門 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 増楽町 30分 15,000,000円 850.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉 1分 2,500,000円 35.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉 1分 22,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 泉 1分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉 1分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 葵西 1分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 葵西 1分 26,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桜台 2分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東新橋 9分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 桜台 2分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西浅田 23分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 飯田町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西鴨江町 1分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西鴨江町 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 引佐町井伊谷 2分 87,000,000円 2.0 43,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 有玉北町 1分 8,900,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊岡町 2分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊岡町 2分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊岡町 2分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊岡町 2分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 有玉北町 1分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町 1分 8,000,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 楊子町 24分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 楊子町 21分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 若林町 30分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊町 2分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 若林町 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 若林町 30分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 根洗町 2分 9,800,000円 185.0 52,973円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 若林町 30分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 若林町 30分 31,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西ケ崎町 1分 9,600,000円 470.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 茄子町 30分 700,000円 60.0 11,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小池町 1分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小池町 1分 18,000,000円 180.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小池町 1分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小池町 1分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西ケ崎町 2分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 9,700,000円 200.0 48,500円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。