JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22301 - 22350 of 25244 in total） 平均価格: 21,648,000円 平均㎡単価: 363,758円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 葵西 2分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中郡町 2分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上西町 30分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上島 30分 76,000,000円 270.0 281,481円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中郡町 2分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 中郡町 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 篠原町 1分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 中央 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三方原町 1分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 布橋 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 萩丘 1分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 布橋 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 佐藤 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上西町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 9,200,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 13,000,000円 870.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石田町 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 43,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三方原町 2分 15,000,000円 390.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 砂山町 6分 6,300,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 砂山町 7分 90,000,000円 1400.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上西町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 佐鳴台 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 市野町 1分 37,000,000円 630.0 58,730円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 佐鳴台 30分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 市野町 1分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 葵西 1分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三島町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 葵西 2分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中郡町 2分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 立野町 30分 11,000,000円 300.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 立野町 30分 16,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 初生町 1分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 元浜町 18分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三島町 30分 33,000,000円 620.0 53,226円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 初生町 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 三島町 29分 8,800,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 三島町 19分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 葵東 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 萩丘 1分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 葵西 1分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中田町 1分 15,000,000円 190.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中田町 1分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江町気賀 2分 17,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西丘町 2分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜆塚 30分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 16,000,000円 390.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 芝 10分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1980年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。