JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 25244 in total） 平均価格: 28,494,000円 平均㎡単価: 405,910円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 和田町 30分 44,000,000円 520.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 和合町 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新津町 28分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 半田山 1分 58,000,000円 570.0 101,754円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大島町 2分 16,000,000円 350.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大人見町 2分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 城北 30分 70,000,000円 1200.0 58,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本郷町 30分 25,000,000円 260.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小池町 1分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 参野町 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 国吉町 1分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 常光町 1分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 増楽町 1分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 参野町 30分 58,000,000円 790.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 広沢 30分 68,000,000円 420.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 原島町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 増楽町 1分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 平松町 2分 13,000,000円 360.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 入野町 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 入野町 30分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 入野町 1分 4,500,000円 60.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富塚町 1分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 和合町 1分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 市野町 1分 160,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田山 1分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 和田町 30分 21,000,000円 250.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富塚町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 常光町 1分 27,000,000円 660.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大平台 1分 66,000,000円 410.0 160,976円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 広沢 25分 4,000,000円 55.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 広沢 25分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 増楽町 1分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 半田山 1分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 和田町 30分 58,000,000円 790.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和田町 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 有玉北町 1分 19,000,000円 280.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入野町 30分 34,000,000円 500.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本郷町 30分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大人見町 2分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 北寺島町 13分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 寺島町 11分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 北寺島町 13分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 初生町 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。