JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22551 - 22600 of 25244 in total） 平均価格: 36,360,000円 平均㎡単価: 449,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 市野町 1分 37,000,000円 630.0 58,730円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 幸 1分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中島 22分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 増楽町 1分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新津町 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 新津町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 中郡町 2分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 泉 1分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江町気賀 2分 17,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 篠原町 1分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 広沢 30分 56,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広沢 30分 67,000,000円 300.0 223,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 広沢 28分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下石田町 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 篠原町 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高丘西 1分 170,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高丘西 2分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高林 30分 39,000,000円 410.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高林 30分 36,000,000円 410.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高林 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高林 30分 51,000,000円 160.0 318,750円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘西 1分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘西 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高丘西 1分 69,000,000円 690.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚町 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高林 30分 69,000,000円 320.0 215,625円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高林 30分 45,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富塚町 1分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 45,000,000円 190.0 236,842円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 薬新町 1分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 38,000,000円 350.0 108,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田尻町 30分 87,000,000円 1900.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立野町 1分 41,000,000円 620.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 蜆塚 30分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊岡町 2分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 植松町 30分 130,000,000円 1900.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半田山 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 泉 1分 35,000,000円 360.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉 1分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 舞阪町浜田 2分 27,000,000円 440.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 市野町 1分 160,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大平台 1分 66,000,000円 410.0 160,976円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 萩丘 1分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 和合町 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三方原町 2分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 25分 34,000,000円 360.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中島 16分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大久保町 2分 8,600,000円 155.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。