JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22701 - 22750 of 25244 in total） 平均価格: 21,966,000円 平均㎡単価: 418,700円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上新屋町 30分 51,000,000円 240.0 212,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野町 1分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 佐鳴台 30分 46,000,000円 460.0 100,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 上島 1分 29,000,000円 320.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 初生町 1分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚町 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘東 1分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鴨江 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高林 30分 69,000,000円 320.0 215,625円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鴨江 19分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鴨江 30分 12,000,000円 145.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 高丘北 1分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高丘東 1分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高丘東 1分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 龍禅寺町 18分 34,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 龍禅寺町 20分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘西 1分 30,000,000円 410.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高丘西 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高林 30分 45,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高丘西 1分 69,000,000円 690.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高塚町 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鴨江 30分 34,000,000円 790.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 寺島町 12分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2009年第2四半期 寺島町 11分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 寺島町 12分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸 1分 5,700,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸 1分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸 1分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸 1分 3,500,000円 70.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 木戸町 18分 40,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小池町 1分 9,500,000円 130.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺島 2分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 広沢 25分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 広沢 25分 4,000,000円 55.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 広沢 25分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 広沢 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富塚町 1分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富塚町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富塚町 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富塚町 1分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富塚町 30分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 志都呂町 1分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入野町 30分 34,000,000円 500.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常光町 1分 27,000,000円 660.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮口 2分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 恩地町 30分 47,000,000円 560.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 入野町 1分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 本郷町 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。