JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23501 - 23550 of 25244 in total） 平均価格: 23,499,000円 平均㎡単価: 491,983円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 米津町 0分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米津町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 米津町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米津町 30分 8,800,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金折町 0分 24,000,000円 640.0 37,500円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞阪町長十新田 2分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍光町 1分 23,000,000円 700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 篠原町 1分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 篠原町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 篠原町 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 篠原町 1分 28,000,000円 500.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 葵西 1分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 24,000,000円 480.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 都田町 2分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 37,000,000円 420.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鼡野町 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笠井町 2分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笠井町 2分 36,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 領家 23分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 2分 45,000,000円 840.0 53,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頭陀寺町 30分 83,000,000円 870.0 95,402円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 7,900,000円 155.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西島町 1分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西鴨江町 1分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 篠原町 1分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 30分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞阪町浜田 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 850,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 61,000,000円 1600.0 38,125円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 56,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 51,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 28分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞阪町浜田 2分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 頭陀寺町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 26分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。