駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海~浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件(Displaying property transactions 23851 - 23900 of 25244 in total) 平均価格: 27,732,000円 平均㎡単価: 475,966円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第2四半期 寺島町 9分 3,000,000円 45.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 和合町 1分 55,000,000円 1000.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 和合町 1分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 布橋 30分 26,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 和合町 1分 150,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中央 15分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中郡町 0分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 中田町 30分 2,800,000円 30.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 植松町 0分 54,000,000円 410.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 有玉台 1分 62,000,000円 660.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 有玉台 1分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 栄町 14分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 参野町 30分 60,000,000円 630.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 植松町 0分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 植松町 0分 3,100,000円 40.0 77,500円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 城北 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 城北 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 神ケ谷町 0分 26,000,000円 440.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 三方原町 1分 5,900,000円 175.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 天王町 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中島 23分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 30分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜台 2分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 城北 30分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 船越町 30分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜台 2分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 新都田 2分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 上島 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜台 2分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 積志町 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 白羽町 30分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 浜松町 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天龍川町 1分 55,000,000円 830.0 66,265円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 舘山寺町 0分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 佐鳴台 30分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第2四半期 広沢 30分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 舘山寺町 2分 9,600,000円 800.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 楊子町 19分 29,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 住吉 30分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 住吉 30分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 千歳町 9分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 有玉北町 1分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 富塚町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 三組町 18分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 北寺島町 8分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 倉松町 1分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 富塚町 1分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 富塚町 30分 51,000,000円 750.0 68,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 富塚町 1分 33,000,000円 360.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 富塚町 30分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海~浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。