JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24701 - 24750 of 25244 in total） 平均価格: 30,424,000円 平均㎡単価: 635,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 米津町 1分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上新屋町 30分 41,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西浅田 26分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 広沢 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上島 30分 140,000,000円 810.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広沢 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広沢 30分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 広沢 30分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西伊場町 30分 13,000,000円 200.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東伊場 24分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 58,000,000円 600.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 36,000,000円 530.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 元城町 20分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 金折町 30分 75,000,000円 2.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 金折町 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蜆塚 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東伊場 21分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上島 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上島 1分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 早出町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北島町 1分 150,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 細江町気賀 2分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 早出町 30分 51,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江町気賀 2分 14,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西塚町 30分 37,000,000円 390.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飯田町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 馬郡町 2分 9,700,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 浅田町 19分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 米津町 0分 16,000,000円 270.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上新屋町 1分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 細江町気賀 2分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 飯田町 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 和合町 1分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三方原町 1分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三方原町 2分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長鶴町 1分 2,200,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 呉松町 2分 1,000,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 和合町 1分 13,000,000円 310.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 2分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 葵西 1分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 富塚町 1分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富塚町 1分 38,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 野口町 23分 36,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西浅田 20分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。