JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24851 - 24900 of 25244 in total） 平均価格: 33,598,000円 平均㎡単価: 2,347,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜台 2分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜台 2分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜台 2分 13,000,000円 195.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜台 2分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 14,000,000円 930.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 17,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笠井新田町 2分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 早出町 30分 51,000,000円 440.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 恩地町 30分 8,900,000円 85.0 104,706円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 25,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 老間町 1分 15,000,000円 450.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 21分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鴨江 30分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 280.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 飯田町 0分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高丘北 2分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 22分 11,000,000円 135.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鴨江 30分 81,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高林 30分 49,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 龍禅寺町 11分 52,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高塚町 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 鴨江 30分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第3四半期 高塚町 1分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鹿谷町 25分 230,000,000円 970.0 237,113円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 鴨江 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠ケ瀬町 1分 58,000,000円 600.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松小池町 1分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蜆塚 30分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 45,000,000円 460.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 蜆塚 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天龍川町 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 有玉南町 1分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 1分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 海老塚 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 天神町 28分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中沢町 30分 78,000,000円 600.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中沢町 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中沢町 28分 40,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 中沢町 23分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 海岸 4分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 舞阪町浜田 2分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寺脇町 0分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺脇町 30分 28,000,000円 330.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 東伊場 21分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 早出町 30分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 2分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 葵西 1分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。