JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 25244 in total） 平均価格: 48,760,000円 平均㎡単価: 1,405,795円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 尾張町 14分 530,000,000円 410.0 1,292,683円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新橋町 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 11分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新橋町 30分 2,700,000円 135.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 初生町 1分 45,000,000円 920.0 48,913円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 11分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新橋町 30分 27,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 曳馬 30分 46,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城北 30分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐藤 23分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 曳馬 30分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 名塚町 29分 45,000,000円 490.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 曳馬 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和田町 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葵東 1分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 田尻町 30分 32,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上浅田 19分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 海老塚 13分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 48,000,000円 330.0 145,455円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三島町 25分 90,000,000円 970.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三島町 28分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 将監町 30分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三島町 28分 57,000,000円 1200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三島町 24分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富塚町 30分 98,000,000円 2.0 49,000,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 三島町 30分 7,000,000円 400.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富塚町 30分 48,000,000円 420.0 114,286円/㎡ 2008年
宅地(土地) 2022年第4四半期 三島町 30分 90,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富塚町 30分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三島町 26分 27,000,000円 730.0 36,986円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 住吉 30分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 富塚町 30分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住吉 30分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三島町 30分 2,600,000円 120.0 21,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 将監町 30分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三島町 23分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文丘町 30分 43,000,000円 220.0 195,455円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐鳴台 30分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 萩丘 1分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金折町 1分 6,800,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 板屋町 8分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天王町 1分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 萩丘 1分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 板屋町 8分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 幸 30分 41,000,000円 650.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鍛冶町 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 都盛町 30分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野口町 18分 230,000,000円 980.0 234,694円/㎡ 1998年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。