JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 3851 - 3900 of 25244 in total） 平均価格: 28,400,000円 平均㎡単価: 378,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 高丘西 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴨江 15分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴨江 30分 85,000,000円 440.0 193,182円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 馬郡町 2分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 頭陀寺町 30分 29,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴨江 30分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴨江 21分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高丘北 1分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 高林 30分 60,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高丘西 1分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 領家 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飯田町 30分 47,000,000円 290.0 162,069円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 飯田町 30分 54,000,000円 750.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 飯田町 30分 16,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 飯田町 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飯田町 30分 58,000,000円 195.0 297,436円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第1四半期 高丘東 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 鴨江 15分 9,400,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鴨江 16分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高塚町 1分 65,000,000円 700.0 92,857円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 鴨江 30分 45,000,000円 520.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高丘西 1分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 雄踏町山崎 2分 5,400,000円 300.0 18,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高丘東 1分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 領家 26分 24,000,000円 570.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 龍禅寺町 13分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高丘北 0分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴨江 30分 95,000,000円 1200.0 79,167円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴨江 24分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴨江 15分 97,000,000円 100.0 970,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高丘西 1分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高丘北 1分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高丘北 1分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴨江 26分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鴨江 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鴨江 26分 4,700,000円 70.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高塚町 1分 22,000,000円 720.0 30,556円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高丘北 1分 25,000,000円 380.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高丘北 1分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高林 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高塚町 1分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高塚町 1分 30,000,000円 550.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高塚町 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高丘西 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 高町 19分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬郡町 2分 31,000,000円 530.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬郡町 2分 36,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高林 30分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬郡町 2分 20,000,000円 560.0 35,714円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 飯田町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2001年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。