JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 25244 in total） 平均価格: 87,338,000円 平均㎡単価: 637,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 5分 140,000,000円 65.0 2,153,846円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 3分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1976年 SRC 2K
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 5分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 5分 60,000,000円 30.0 2,000,000円/㎡ 2019年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西ケ崎町 1分 4,500,000円 260.0 17,308円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 舞阪町弁天島 2分 2,700,000円 35.0 77,143円/㎡ 1991年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西ケ崎町 2分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西ケ崎町 1分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 植松町 30分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 相生町 20分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舞阪町浜田 2分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 舞阪町浜田 2分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 舞阪町浜田 2分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 舞阪町舞阪 2分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 湖東町 2分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠井新田町 1分 800,000円 270.0 2,963円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠ケ瀬町 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鍛冶町 5分 3,000,000,000円 820.0 3,658,537円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠井町 2分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠井町 2分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 笠井町 2分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 浜松町 3分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 2分 64,000,000円 50.0 1,280,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萩丘 1分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田町 10分 160,000,000円 60.0 2,666,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊岡町 2分 29,000,000円 500.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萩丘 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂山町 6分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 海岸 3分 64,000,000円 45.0 1,422,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂山町 2分 32,000,000円 70.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 海老塚 11分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 連尺町 9分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田尻町 30分 2,500,000円 150.0 16,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 遠州浜 1分 11,000,000円 600.0 18,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 遠州浜 1分 6,000,000円 170.0 35,294円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 遠州浜 1分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 薬師町 1分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 米津町 30分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 米津町 30分 7,900,000円 500.0 15,800円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 米津町 30分 7,300,000円 185.0 39,459円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西伝寺町 0分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 葵西 1分 9,400,000円 110.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 薬新町 1分 9,000,000円 890.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 薬新町 1分 69,000,000円 760.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 泉 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 若林町 30分 29,000,000円 380.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 若林町 30分 24,000,000円 980.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 若林町 30分 16,000,000円 380.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若林町 30分 28,000,000円 860.0 32,558円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。