JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4651 - 4700 of 25244 in total） 平均価格: 43,026,000円 平均㎡単価: 683,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 舘山寺町 2分 3,800,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 海老塚町 15分 12,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 森田町 25分 8,600,000円 120.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 森田町 24分 15,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 舞阪町弁天島 2分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西伝寺町 30分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西伊場町 30分 51,000,000円 175.0 291,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西伊場町 30分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西伊場町 30分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第3四半期 西伊場町 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西伊場町 30分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西伊場町 30分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2022年
中古マンション等 2021年第3四半期 西塚町 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2008年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠井町 0分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 笠井町 2分 9,800,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 笠井町 2分 2,200,000円 75.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 6分 150,000,000円 70.0 2,142,857円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 3分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 5分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜松町 7分 42,000,000円 30.0 1,400,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 笠井町 2分 3,600,000円 85.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠井町 2分 29,000,000円 610.0 47,541円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠井町 2分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠井町 2分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 笠井町 2分 1,600,000円 45.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 金折町 1分 1,700,000円 260.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 舞阪町舞阪 2分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 植松町 30分 8,900,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 植松町 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西ケ崎町 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 船越町 30分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 船越町 29分 220,000,000円 1300.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西伊場町 0分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野口町 20分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 笠井上町 2分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 野口町 23分 91,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 7分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 楊子町 24分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 海岸 10分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 190,000,000円 105.0 1,809,524円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝 6分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 芝大門 5分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 楊子町 23分 6,300,000円 100.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 芝浦 8分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 海岸 10分 87,000,000円 65.0 1,338,462円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 篠原町 1分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。