JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 4801 - 4850 of 25244 in total） 平均価格: 27,016,000円 平均㎡単価: 701,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 西山町 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 菅原町 20分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 葵西 1分 20,000,000円 390.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 菅原町 21分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 笠井町 2分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 海岸 10分 85,000,000円 55.0 1,545,455円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 連尺町 9分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 豊町 2分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 芳川町 30分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 舘山寺町 2分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 笠井町 2分 13,000,000円 340.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 海老塚町 15分 21,000,000円 250.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 葵東 1分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2003年 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鍛冶町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2016年 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 長鶴町 1分 16,000,000円 160.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 蜆塚 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西山町 1分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 金折町 30分 5,000,000円 300.0 16,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 芝浦 10分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 笠井新田町 2分 22,000,000円 820.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西山町 1分 8,500,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西丘町 2分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 海岸 2分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 5分 180,000,000円 85.0 2,117,647円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 葵東 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西鴨江町 1分 8,100,000円 590.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 湖東町 1分 31,000,000円 960.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 篠原町 1分 35,000,000円 890.0 39,326円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 海岸 7分 24,000,000円 15.0 1,600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 蜆塚 30分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 雄踏 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 5分 32,000,000円 20.0 1,600,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 葵東 1分 53,000,000円 230.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 若林町 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 貴平町 1分 69,000,000円 2.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 田町 8分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 3分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 3分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 葵西 1分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 河輪町 1分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 貴平町 2分 14,000,000円 500.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 神ケ谷町 1分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 5分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 浜松町 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 21,000,000円 260.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。