JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 2337 in total） 平均価格: 49,557,400円 平均㎡単価: 931,072円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 浜田山 10分 89,000,000円 195.0 456,410円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 高井戸東 13分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造 2LDK＋S
中古マンション等 2015年第1四半期 高井戸東 6分 220,000,000円 180.0 1,222,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 成田西 14分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高井戸東 14分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高井戸東 9分 130,000,000円 200.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大辻町 28分 5,700,000円 180.0 31,667円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 金城町追原 2分 6,800,000円 800.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒川町 8分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金城町七条 1分 6,800,000円 450.0 15,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 成田西 12分 73,000,000円 120.0 608,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 高井戸東 9分 180,000,000円 240.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 浅井町 8分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 浅井町 8分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 成田西 11分 67,000,000円 155.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町丸原 2分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 金城町今福 2分 650,000円 65.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 成田西 14分 900,000,000円 2.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 朝日町 10分 4,500,000円 85.0 52,941円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 竹迫町 20分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 熱田町 28分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 長沢町 18分 650,000円 210.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下府町 30分 2,700,000円 180.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 黒川町 8分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 浅井町 9分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 金城町今福 2分 2,100,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 浜田山 10分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 港町 24分 17,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 真光町 30分 5,200,000円 150.0 34,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 成田西 16分 47,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長沢町 14分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭町丸原 2分 2,000,000円 210.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 金城町下来原 2分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭町今市 2分 170,000円 1300.0 1,400円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 長沢町 25分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 相生町 11分 8,400,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 相生町 11分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 松原町 21分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 紺屋町 18分 1,000,000円 175.0 5,714円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 松原町 23分 7,700,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長沢町 28分 18,000,000円 860.0 20,930円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 成田西 12分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 成田西 13分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 松原町 21分 3,100,000円 70.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 成田西 10分 120,000,000円 190.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 成田西 16分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1987年 RC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 竹迫町 15分 3,500,000円 155.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 葉山 30分 22,000,000円 620.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 成田西 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 浅井町 1分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1995年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。