JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 浜田
所在地 島根県 益田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2337件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2337 in total） 平均価格: 28,639,800円 平均㎡単価: 1,500,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長沢町 16分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 赤沼 20分 2,300,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葉山 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 浜田山 7分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葉山 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 高井戸東 5分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 黒川町 13分 140,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 葉山 30分 35,000,000円 1400.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松原町 21分 6,000,000円 165.0 36,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 朝日町 6分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 殿町 20分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 長沢町 24分 2,000,000円 270.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 葉山 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 成田西 14分 70,000,000円 200.0 350,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 成田西 12分 39,000,000円 85.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 下高井戸 13分 52,000,000円 185.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 黒川町 2分 92,000,000円 390.0 235,897円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 赤沼 3分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 黒川町 11分 4,700,000円 105.0 44,762円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 金城町七条 1分 4,000,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 片庭町 26分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 葉山 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 長沢町 28分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 長沢町 23分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 葉山 30分 9,300,000円 290.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 生湯町 24分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 新町 25分 7,000,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 朝日町 8分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 葉山 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 浜田山 3分 140,000,000円 165.0 848,485円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 浜田山 3分 35,000,000円 70.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 成田西 13分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 内村町 30分 9,900,000円 180.0 55,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 熱田町 14分 1,300,000円 230.0 5,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 生湯町 30分 20,000,000円 2.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 熱田町 20分 4,500,000円 250.0 18,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 熱田町 2分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 幸町 24分 2,700,000円 260.0 10,385円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 佐野町 1分 860,000円 85.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 成田西 18分 68,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 浜田山 7分 88,000,000円 115.0 765,217円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 片庭町 25分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 高井戸東 6分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 片庭町 25分 9,300,000円 180.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 金城町小国 2分 930,000円 220.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 内田町 30分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 佐野町 1分 1,400,000円 175.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 浅井町 6分 6,600,000円 130.0 50,769円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 長沢町 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 熱田町 21分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1973年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜田駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 浜田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

益田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。