JR京葉線 海浜幕張駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 海浜幕張
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

海浜幕張駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、海浜幕張駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 769件（Displaying property transactions 251 - 300 of 769 in total） 平均価格: 48,260,000円 平均㎡単価: 549,256円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 13分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 13分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 若葉 13分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜田 29分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 16分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 23分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 10分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 15分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 14分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 14分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 12分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 17分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 17分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 14分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 13分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 若葉 13分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 若葉 13分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 若葉 15分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 若葉 15分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜田 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜田 25分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜田 24分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 若葉 13分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2020年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 23分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 10分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 24分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 14分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 23分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 打瀬 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 16分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜田 18分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜田 23分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜田 23分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜田 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 若葉 15分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2018年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 若葉 14分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 若葉 15分 78,000,000円 100.0 780,000円/㎡ 2018年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 若葉 15分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 17分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 9分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 18分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 23分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 23分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 12分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 15分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 打瀬 23分 77,000,000円 115.0 669,565円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。海浜幕張駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

海浜幕張駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 海浜幕張駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

海浜幕張駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。