京阪本線 淀屋橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀屋橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀屋橋
所在地 大阪府 大阪市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀屋橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀屋橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 382件（Displaying property transactions 1 - 50 of 382 in total） 平均価格: 252,670,000円 平均㎡単価: 1,669,556円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 伏見町 3分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 伏見町 4分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 伏見町 3分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路町 5分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 伏見町 3分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西天満 8分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 伏見町 4分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路町 4分 94,000,000円 75.0 1,253,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路町 5分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路町 5分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路町 5分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路町 5分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 淡路町 5分 180,000,000円 110.0 1,636,364円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 道修町 3分 76,000,000円 105.0 723,810円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 伏見町 3分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 伏見町 3分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 伏見町 3分 85,000,000円 80.0 1,062,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 平野町 6分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 伏見町 4分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 伏見町 3分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 淡路町 5分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 淡路町 5分 110,000,000円 140.0 785,714円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 今橋 3分 8,700,000,000円 1100.0 7,909,091円/㎡ 2008年 SRC
中古マンション等 2024年第1四半期 伏見町 4分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 伏見町 4分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 伏見町 4分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 淡路町 4分 51,000,000円 45.0 1,133,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 伏見町 3分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 今橋 3分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 今橋 3分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 伏見町 3分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 淡路町 4分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 伏見町 3分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 伏見町 4分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 伏見町 4分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 伏見町 3分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 淡路町 5分 160,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 伏見町 3分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 淡路町 4分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 淡路町 4分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 平野町 5分 580,000,000円 200.0 28,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 伏見町 3分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 淡路町 4分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 淡路町 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 淡路町 4分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 淡路町 5分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 伏見町 4分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 平野町 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 淡路町 5分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 3分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀屋橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀屋橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀屋橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀屋橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。