阪神本線 淀川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 淀川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 淀川
所在地 大阪府 大阪市此花区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 683件（Displaying property transactions 401 - 450 of 683 in total） 平均価格: 37,514,000円 平均㎡単価: 533,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 宮原 3分 5,900,000円 15.0 393,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 宮原 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西淡路 3分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 東三国 3分 7,000,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 海老江 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 海老江 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 西淡路 1分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 高見 11分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 海老江 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2016年第1四半期 西淡路 3分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2016年第1四半期 海老江 4分 9,700,000円 45.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西淡路 4分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 東三国 3分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 宮原 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 西淡路 5分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東三国 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西淡路 1分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 海老江 2分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 高見 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 淡路 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 西淡路 3分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1974年 鉄骨造 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西淡路 3分 280,000,000円 610.0 459,016円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西淡路 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東三国 2分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西淡路 9分 200,000,000円 880.0 227,273円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 海老江 2分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2015年第3四半期 海老江 2分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西淡路 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 海老江 4分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 宮原 5分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第3四半期 宮原 3分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西淡路 1分 360,000,000円 190.0 1,894,737円/㎡ 2015年 SRC
中古マンション等 2015年第2四半期 海老江 3分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2015年第2四半期 宮原 4分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西淡路 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 西淡路 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西淡路 5分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西淡路 5分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 海老江 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西淡路 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西淡路 4分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西淡路 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 西淡路 5分 72,000,000円 270.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 宮原 3分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西淡路 4分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 高見 11分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淡路 8分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 大開 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 宮原 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 西淡路 3分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1974年 鉄骨造 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 淀川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市此花区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。