京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 851 - 900 of 2518 in total） 平均価格: 55,851,000円 平均㎡単価: 655,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 納所和泉屋 14分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀生津町 30分 6,700,000円 120.0 55,833円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 西天満 7分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第3四半期 海老江 6分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 淀木津町 10分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 海老江 3分 7,400,000円 30.0 246,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀木津町 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀池上町 2分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 淀木津町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀木津町 8分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀樋爪町 28分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀新町 9分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 横大路一本木 28分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第3四半期 淀際目町 23分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀新町 9分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 淀木津町 13分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大橋辺 15分 4,000,000円 85.0 47,059円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 大橋辺 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東一口 30分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1950年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 淀際目町 23分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 川口 30分 570,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 淀木津町 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西淡路 6分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西淡路 6分 130,000,000円 165.0 787,879円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 淀下津町 5分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 淀江町淀江 9分 950,000円 100.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 今橋 2分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2013年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第2四半期 宮原 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 宮原 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 伏見町 3分 91,000,000円 90.0 1,011,111円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 納所町 11分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 納所和泉屋 13分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 伏見町 3分 96,000,000円 85.0 1,129,412円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 納所町 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 淀生津町 30分 1,800,000円 40.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 淀美豆町 23分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 東三国 2分 13,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 淀木津町 10分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 淀木津町 10分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大字桜沢 7分 2,100,000円 180.0 11,667円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 淀美豆町 20分 4,900,000円 55.0 89,091円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 西淡路 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮原 2分 60,000,000円 65.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 道修町 2分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 淀下津町 10分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 淀下津町 8分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 西淡路 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 伏見町 3分 970,000,000円 490.0 1,979,592円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2020年第1四半期 淡路町 4分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 納所岸ノ下 16分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。