京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2518 in total） 平均価格: 317,496,000円 平均㎡単価: 140,400,831円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 納所町 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 納所北城堀 9分 1,400,000円 55.0 25,455円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淀新町 11分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淀新町 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淀新町 16分 6,900,000円 80.0 86,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 淀新町 9分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 淀美豆町 23分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 淀際目町 23分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮原 1分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 納所町 4分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 淡路町 5分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 伏見町 4分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 淀美豆町 21分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 宮原 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西淡路 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西淡路 7分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北浜 0分 200,000,000円 105.0 1,904,762円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 納所中河原 14分 3,000,000円 45.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森 30分 4,100,000円 300.0 13,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西淡路 1分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大開 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大橋辺 15分 5,300,000円 55.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東三国 3分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 納所下野 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東一口 30分 47,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 高見 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 3分 100,000,000円 210.0 476,190円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 淀木津町 7分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 淀木津町 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 納所町 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 伏見町 3分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 納所町 5分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 2分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 淀新町 9分 410,000,000円 2.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 伏見町 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 堂島 4分 14,000,000,000円 2.0 7,000,000,000円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 伏見町 4分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 納所町 7分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 納所町 10分 3,200,000円 50.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 西淡路 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 6分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 納所北城堀 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 宮原 5分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第1四半期 宮原 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 淀際目町 23分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 淀際目町 21分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1990年 SRC 4K
中古マンション等 2018年第1四半期 淀際目町 23分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 淀池上町 3分 88,000,000円 750.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 淀江町今津 10分 7,900,000円 250.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。