京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 2518 in total） 平均価格: 36,888,200円 平均㎡単価: 373,082円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 淀木津町 11分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大橋辺 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西淡路 4分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀木津町 10分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 西淡路 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 伏見町 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀江町佐陀 30分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 伏見町 4分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 納所町 13分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 淡路町 5分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀江町西原 28分 7,700,000円 170.0 45,294円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大橋辺 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 横大路竜ケ池 25分 18,000,000円 470.0 38,298円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀際目町 28分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淀際目町 30分 7,900,000円 40.0 197,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西天満 6分 55,000,000円 35.0 1,571,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 淀木津町 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 納所町 4分 3,500,000円 100.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 西淡路 3分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1974年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 淀際目町 23分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 淀本町 4分 67,000,000円 570.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 納所町 10分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淀新町 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 高見 11分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淀江町西原 28分 5,800,000円 170.0 34,118円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 藤和田 25分 57,000,000円 1800.0 31,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 道修町 2分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淀美豆町 13分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淀木津町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 淀江町淀江 8分 910,000円 220.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 大開 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 淀江町淀江 14分 6,200,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 淀池上町 7分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 宮原 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西淡路 6分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 淀江町佐陀 30分 5,600,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 泉 30分 3,600,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淡路 8分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高麗橋 4分 580,000,000円 310.0 1,870,968円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 納所岸ノ下 18分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 淀木津町 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 八幡 24分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 淀木津町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 淀木津町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 納所岸ノ下 16分 600,000円 35.0 17,143円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 淀美豆町 19分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 納所町 8分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 平野町 5分 350,000,000円 210.0 1,666,667円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 横大路松林 19分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。