京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 2518 in total） 平均価格: 24,878,000円 平均㎡単価: 361,960円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 淀江町淀江 5分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横大路竜ケ池 24分 430,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 淀池上町 2分 50,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 納所町 6分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 道修町 5分 99,000,000円 70.0 1,414,286円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 宮原 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 淀木津町 10分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 淀新町 11分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字寄居 3分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西淡路 6分 29,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 淀際目町 20分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 淀際目町 23分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 横大路松林 18分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 納所町 4分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西淡路 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 淀江町淀江 6分 6,400,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 淀江町佐陀 30分 8,000,000円 370.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 北川顔 20分 8,500,000円 100.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 淀際目町 20分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 宮原 5分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 淀江町小波 30分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 納所町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 淀江町佐陀 30分 7,100,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西淡路 6分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 海老江 3分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1993年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西淡路 2分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 西淡路 1分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第3四半期 西淡路 1分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 淀木津町 0分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 淀江町佐陀 30分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 淀江町淀江 7分 2,900,000円 240.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 高見 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東三国 3分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 宮原 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東三国 2分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 宮原 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 淀際目町 20分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 淀生津町 30分 8,600,000円 100.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 島田 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 淀江町佐陀 30分 14,000,000円 400.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 淀木津町 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀江町淀江 5分 39,000,000円 1100.0 35,455円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀生津町 30分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 高見 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀新町 13分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 淀江町淀江 6分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀江町西原 19分 14,000,000円 780.0 17,949円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀下津町 7分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀下津町 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西淡路 5分 41,000,000円 340.0 120,588円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。