京阪本線 淀駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2518件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 2518 in total） 平均価格: 35,650,000円 平均㎡単価: 526,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 淀際目町 29分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高見 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 淀下津町 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 淀下津町 6分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西淡路 3分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮原 3分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 淀木津町 10分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第2四半期 淀際目町 23分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2009年第2四半期 平野町 5分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 淀美豆町 15分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 淀木津町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 淀生津町 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宮原 5分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 西淡路 1分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西淡路 3分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 納所薬師堂 10分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 淀新町 4分 7,100,000円 45.0 157,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 淀新町 5分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東三国 4分 360,000,000円 50.0 7,200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平野町 5分 220,000,000円 210.0 1,047,619円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西淡路 3分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 淀美豆町 19分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 淀江町西原 10分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 淀美豆町 23分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西淡路 6分 58,000,000円 400.0 145,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 淀本町 3分 89,000,000円 160.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淀江町淀江 10分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中島 30分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淀生津町 30分 5,600,000円 80.0 70,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淀新町 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高見 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 淀木津町 6分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 納所薬師堂 8分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 淀江町佐陀 30分 5,300,000円 170.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 西天満 7分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淀生津町 30分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 宮原 2分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東三国 3分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淀美豆町 14分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田井 30分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 淀江町今津 17分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 平野町 5分 430,000,000円 320.0 1,343,750円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 納所北城堀 10分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 大開 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤和田 24分 77,000,000円 1400.0 55,000円/㎡ 1998年 鉄骨造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 西淡路 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字桜沢 14分 7,300,000円 240.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 淀美豆町 16分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 淀際目町 20分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西淡路 5分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。