阪急京都本線 淡路駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 淡路
所在地 大阪府 大阪市東淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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淡路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淡路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1480件（Displaying property transactions 1451 - 1480 of 1480 in total） 平均価格: 150,396,666円 平均㎡単価: 1,259,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 淡路 3分 72,000,000円 250.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淡路 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東淡路 5分 90,000,000円 430.0 209,302円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 菅原 18分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神田小川町 2分 2,100,000,000円 165.0 12,727,273円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2006年第1四半期 東淡路 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 東淡路 3分 1,200,000円 10.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 菅原 8分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東淡路 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 豊里 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 神田司町 4分 1,300,000,000円 330.0 3,939,394円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 菅原 11分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 淡路 0分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東淡路 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 SRC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東淡路 10分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ 1977年 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淡路 5分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 淡路 0分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淡路 3分 90,000,000円 55.0 1,636,364円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菅原 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 菅原 22分 150,000,000円 650.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 菅原 11分 270,000,000円 480.0 562,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 下新庄 7分 4,000,000円 60.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東淡路 11分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 東淡路 14分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1975年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東淡路 6分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東淡路 12分 17,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 淡路 4分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 菅原 13分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 菅原 14分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 菅原 9分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淡路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淡路駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淡路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。