阪急京都本線 淡路駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 淡路
所在地 大阪府 大阪市淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淡路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淡路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1480件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1480 in total） 平均価格: 26,672,000円 平均㎡単価: 635,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淡路 11分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淡路 8分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 10分 8,100,000円 15.0 540,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淡路 5分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 神田須田町 2分 73,000,000円 40.0 1,825,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淡路 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東淡路 10分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 淡路 10分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神田淡路町 1分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 15分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 10分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 8分 8,600,000円 70.0 122,857円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 菅原 10分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神田須田町 2分 73,000,000円 40.0 1,825,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神田須田町 2分 52,000,000円 35.0 1,485,714円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 12分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 神田淡路町 2分 66,000,000円 45.0 1,466,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1976年 SRC、鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 菅原 3分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 10分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 淡路 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 東淡路 10分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東淡路 5分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 神田須田町 2分 73,000,000円 45.0 1,622,222円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅原 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 10分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1977年 SRC、鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 淡路 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 12分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1975年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 淡路 8分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 菅原 13分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東淡路 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 12分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1975年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 東淡路 12分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 淡路 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 淡路 6分 21,000,000円 55.0 3,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淡路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淡路駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 淡路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淡路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。