JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 4550 in total） 平均価格: 37,428,000円 平均㎡単価: 3,731,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 千代田 26分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 陽光台 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 陽光台 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高根 12分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 由野台 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 図師町 30分 110,000,000円 1800.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 図師町 30分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上小山田町 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 図師町 30分 36,000,000円 380.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 共和 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 光が丘 30分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 光が丘 30分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 光が丘 30分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 淵野辺 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 淵野辺 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 図師町 30分 23,000,000円 520.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 木曽西 30分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 淵野辺 5分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 上矢部 24分 29,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高根 14分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第1四半期 図師町 30分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 弥栄 21分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 図師町 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 淵野辺本町 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 星が丘 30分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 共和 9分 310,000,000円 1800.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 共和 15分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 共和 15分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 木曽西 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 共和 12分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 鹿沼台 4分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 共和 14分 18,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上矢部 21分 10,000,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 並木 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 陽光台 30分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淵野辺 3分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 弥栄 21分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 共和 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 図師町 30分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 矢部町 24分 7,500,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淵野辺 11分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 図師町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 共和 13分 36,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淵野辺本町 21分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 陽光台 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 図師町 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 淵野辺本町 23分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 並木 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 小山田桜台 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 小山田桜台 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1985年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。