JR横浜線 淵野辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR横浜線
駅名 淵野辺
所在地 東京都 町田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淵野辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淵野辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4550件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 4550 in total） 平均価格: 29,910,000円 平均㎡単価: 896,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 青葉 30分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野津田町 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 常盤町 30分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎町 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 木曽町 30分 31,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 淵野辺本町 23分 30,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高根 11分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 富士見 19分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 図師町 30分 32,000,000円 410.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 図師町 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 相生 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 図師町 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 図師町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 図師町 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 図師町 30分 64,000,000円 780.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淵野辺 9分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 淵野辺 8分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 淵野辺 0分 210,000,000円 1400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上小山田町 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青葉 30分 88,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 青葉 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 鹿沼台 1分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑が丘 30分 29,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 由野台 19分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山崎町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 並木 30分 20,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 忠生 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山崎町 30分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 淵野辺 7分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 淵野辺 4分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 淵野辺 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 淵野辺 6分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 常盤町 30分 15,000,000円 155.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 矢部町 20分 84,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 忠生 24分 22,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 淵野辺本町 16分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 淵野辺本町 16分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 陽光台 30分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下小山田町 30分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 鹿沼台 6分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 山崎町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 淵野辺本町 13分 25,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上矢部 23分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 淵野辺本町 13分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淵野辺本町 19分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 星が丘 30分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上小山田町 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 忠生 30分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2007年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淵野辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淵野辺駅周辺の不動産市場動向

JR横浜線 淵野辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淵野辺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

町田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。